CAPATRIMOINE vous propose une résidence de haut standing en front de mer aux portes de Bastia LOCALISATION EXCEPTIONELLE, aux portes de Bastia et du Cap Corse, en front de mer direct à PIETRANERA, appartements neufs de haut standing du T2 au T5 avec grandes terrasses et VUE MER exceptionnelle : devant votre terrasse ! Résidence avec ascenseur. Belles prestations : mélange de pierre, bois et verre, beaux volumes et terrasses spacieuses surplombant la mer … accès direct à la superbe plage au pied de l’immeuble. Salle d’eau meublées : sèche-serviette électrique, meuble-vasque miroir, bac douche extra plat avec paroi. Placards intégrés dans les chambres avec portes coulissantes et aménagement intérieur. Choix de la couleur carrelage (60X60 ou 45X90) et couleur portes intérieures selon une palette présentée par le promoteur. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Places de parking en sous-sol incluses et un local/cave commun pour tout l'immeuble.   Commerces accessibles à pieds : boulangerie tabac/presse, fruits/légumes, supermarché Utile, La Poste … Centre-ville et Port de Bastia (ferries) à 5min, aéroport de Bastia-Poretta à 30min, à 40min de St Florent et accès facile vers le sud par la double voie. Construction neuve. frais de notaires réduits. Livraison prévue 1er semestre 2025 /  actable  16 appartements sur 4 étages avec ascenceur DPE vierge “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  http://www.georisques.gouv.fr ”. Visite vidéo : https://youtu.be/rryAz8eFNOA   Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Contact CAPATRIMOINE : Sandrine MOREAU + 33 4 91 53 40 44 *perspectives non contractuelles

Découvrez sans tarder la nouvelle résidence de standing LE PANORAMIQUE, résidence intimiste avec piscine de 22 logements surplombant la magnifique baie d’Ajaccio. A seulement 5 mn de l’aéroport d’Ajaccio, 12 mn de la plage de Capitello et de la fameuse paillotte l’Alta Rocca, la résidence LE PANORAMIQUE vous offre tous les accès et commodités du village pittoresque de BASTELICACCIA tout proche. Du T1 au T3, les appartements, répartis sur 2 bâtiments où l’architecture traditionnelle et élégante rencontre tout le confort moderne, s’intègrent parfaitement dans l’environnement verdoyant en limite de zone constructible. Profitez d’une vue spectaculaire sur la mer depuis les larges terrasses privatives, ainsi que de très belles prestations de qualité sélectionnées avec soin pour votre bien-être : baies vitrées coulissante en aluminium anthracite, climatisation réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique, wc suspendus, parking ou garage, bornes de recharges électriques…Livraison 2T2026. RT2012.  Possibilité de prestations para-hôtelières dans le cadre de la location saisonnière en BIC Hôtelier (conciergerie sur place). Offre exceptionnelle de lancement réservée aux 2 premières réservations : - 6 000 €/pièce. Frais de notaire réduits. T1 à partir de 169 000 € - 23 m2 – Terrasse 7 m2 – Parking inclus – Expo Ouest T2 à partir de 228 000 € : 33 m2 – Terrasse 25m2 – Parking inclus– Expo Ouest : 228 000 € 38 m2 – Terrasse 15 m2 – Parking inclus – Expo Ouest : 263 000 € T3 à partir de 377 000 € - 58 m2 – Terrasse 18 m2 – Parking inclus – Expo Ouest Prix direct promoteur. *perspectives non contractuelles

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE :   les villas haut de gamme en véritable pierre de taille " Les Jardins de la Cathédrale " disposent de prestations de standing , de vastes espaces lumineux , idéal pour des moments de détente et de partage,  à 5 minutes du centre de S t Florent. Un véritable S t Tropez corse et nichées dans un écrin de verdure, les villas Les Jardins de la Cathédrale incarnent l'essence même de la prestance méditerranéenne. La conciergerie professionnelle sur place dispose de prestations hôtelières haut de gamme.  Récupérez jusqu'à 35% de votre investissement (273 000 €)**.  Pas de fiscalité sur revenus locatifs. ** Sous conditions de locations de type para hôtellerie   LES ATOUTS Emplacement exceptionnel – entre mer et vignobles corses 6 villas T4 & T5 de 120 m² à 170 m² Jardins spacieux, terrasses et piscines privatives Prestations et matériaux haut de gamme  Toits végétalisés Travaux en cours Site historique classé au bâtiment de France Espace lumineux et spacieux – calme absolu Centre de St Florent, port de plaisance et commerces 8 minutes à pieds Aéroport de Bastia à 40 minutes. Livraison 2°semestre 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°650 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE la résidence L’Olivella, un programme neuf situé à Oletta (Haute-Corse), composé de 20 appartements allant du T1 au T4. LES ATOUTS : Un emplacement idéal dans un cadre paisible, des appartements modernes avec terrasses ou jardins, et des prestations de qualité. La résidence est conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et propose un environnement de vie agréable, avec parking et local à vélos. Cette résidence moderne se compose de deux bâtiments offrant des appartements lumineux, pensés pour maximiser le confort de vie. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif (terrasse ou jardin) et d'espaces intérieurs optimisés. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Situé à Oletta, la résidence est à proximité des commodités locales, déplacements faciles vers Saint-Florent et Bastia. Un cadre naturel préservé, idéal pour profiter de la quiétude de la région tout en restant connecté aux services essentiels. En plein coeur du Nebbiu région où se mêlent l’histoire médiévale, la culture religieuse, les traditions viticoles et les paysages naturels remarquables. Bien soumis aux statuts de la copropriété.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°675 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)