Nos annonces de vente en Provence

L'AGENCE CAP VOUS PROPOSE cette maison de ville triplex de 210m² avec un garage privatif. Cette maison atypique avec de belles hauteurs sous plafond, dispose de grands volumes s'articulant autours d'un puis de lumière central, grace au toit de verre au premier étage. Elle profite de nombreux espaces : 6 pièces et d’un toit terrasse, jouant entre lumière, transparence et hauteurs. Le RDC de 110m² accueille un grand hall d’entrée, 2 chambres avec salle de bain, buanderie, WC séparés et le garage de 15.60m². Ce RDC pourrait convenir à une proffession libérale au besoin, ou rester dans l'habitation. Au premier étage, se trouve un grand espace de vie de 90m², avec cuisine ouverte et salle à manger, un patio central, puis le salon de l'autre côté du patio, un WC séparé. Aussi, en mezzanine une 3° chambre avec sa salle de bain et WC. Depuis le patio, un escalier menne à la terrasse de 25m² sur le toit sans vis à vis et la cuisine d’été. Aussi une zone de stockage de 26m² sous toiture. Cette grande maison a fait l’objet d’une rénovation récente et dispose du double vitrage, de la climatisation et de volets électriques. Dans le quartier Bompard dans le 7 ème arrondissement de Marseille, sa situation géographique privilégiée est très recherchée. A 5 minutes à pied de la rue d'Endoume, ses commerces et de la place St Eugène. Taxe foncière : 3 259€ /an Diagnostic de Performance Energétique :consommations énergétiques : C 109 kWh/m²/an et C pour les émissions de gaz à effet de serre : 15 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)”. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de délégation n°665 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953

MARSEILLE 8ème ARRDT ROUCAS BLANC/HAUT DE PERIER : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité ce type 3 traversant au sein d’une petite copropriété semi récente située au sommet du boulevard Perier entre les quartiers du ROUCAS BLANC, de VAUBAN et de PERIER. Au calme absolu dans un environnement verdoyant, cet appartement bénéficie d’une position dominante avec vue sur les quartiers sud et le stade vélodrome. D’une surface carrez de 66 m², il se compose d'un grand hall d’entrée avec dressing distribuant au nord une cuisine équipée séparée et au sud un salon salle à manger de plus de 20 m² prolongé par un balcon terrasse de 4 m² avec vue sur jardin. A l'arrière de l'appartement se situe de part et d'autre 2 chambres spacieuses avec large ouvrant sans vis à vis. Au centre un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Travaux de rafraîchissement à prévoir avec potentiel de réagencement des pièces. Chauffage et eau chaude sanitaire assurée par une chaudière gaz collective, menuiseries double vitrage performant avec volets roulants électrique. Cave au sous-sol. 2 places de parkings numérotées dans la résidence. Accessibilité ville à pied en 15 Minutes (Vauban , Prado métro Perier) arrêt de bus devant la residence. Commerces de proximité rue Paradis. Plage du prophète à 25 min à pied. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 5 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 250€/mois (chauffage et eau chaude compris) Taxe foncière : 1384 €/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E (consommations énergétiques : 291kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (60 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170€ et 1 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°608 Airescoop Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Votre conseiller dédié Mathieu RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE