Appartement à vendre Marseille

Marseille 7e arrdt Endoume / Saint Victor: L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose ce type 3/4 de 57 m² carrez niché au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un immeuble marseillais du début du XXème siècle. Un grand hall d'entrée déssert la pièce de vie composée d'une cuisine semi équipée, et d'un coin salon avec 2 grandes ouvertures. Vue dégagée et vue mer. Un dégagement conduit à une grande chambre avec cheminée et 2 fenêtres. Une salle d'eau avec douche italienne. WC séparé, une chambrette donnant sur cour intérieur. Pièces annexes composés d'un grand dressing et d'une buanderie. Conservation des tomettes, cheminée marbre et hauteur sous plafond de 3 m. chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz. Fenêtres double vitrage. Faibles charges. Proximité immédiate futur tramway av de la Corse, parc Puget, et Notre Dame de la Garde, plage des Catalans et centre-ville ( Vieux-Port) à pied à 10min à A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique 183 (D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 39 (D) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 032€ et 1396 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 10, charges de copropriété 800€/an, Taxe foncière 2024 : 938€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°690. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE,  en partenariat avec l’agence Vue sur Vert, un appartement chaleureux à moins de 10 mn à pied de la Gare Saint Charles et de la Place de la Joliette, et qui prenne de la hauteur pour donner à voir Marseille, ses collines, et sa rade.  Venez découvrir ce joli T2 de 57 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité et situé au 8e étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur dans un quartier populaire et animé. Il bénéficie d’une double orientation (Sud et Nord) et dispose de deux extérieurs dont un avec vue mer partielle et sur les collines du nord de Marseille. Un grand salon-séjour-cuisine donnant à la fois sur le grand balcon côté cour et sur le petit balcon côté vue constitue la pièce maîtresse de l’appartement. La chambre est attenante au salon et accessible à partir du dégagement central. Une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. L’appartement dispose aussi d’une cave en sous-sol et l’immeuble comporte un local poussette-vélos au rdc. Le chauffage est individuel et électrique ainsi que l’eau chaude sanitaire électrique. Les fenêtres sont en double-vitrage et les murs et plafonds donnant sur les extérieurs côté nord ont été isolés thermiquement. La copropriété est saine et les charges sont de 115 euros par mois. Diagnostic de performances énergétiques : étiquette D (consommation énergétique : 204 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°51, délégation 688 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

MARSEILLE 7E ARRDT Saint Victor : L'Agence CAP vous propose en exclusivité ce type 4 de 61 m² carrez situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une coproprieté érigée en 1960. Hall d'entrée distibuant côté ouest une pièce de vie et une première chambre, le tout donnant sur un grand balcon de 8 m² avec vue dégagée et aperçu mer. Coté ouest une cuisne séparée avec loggia , 2 chambres de 10 m² chacune avec vue dégagée. une salle de bain avec grand dressing. baies vitrées coulissantes en aluminium côté ouest. rafraichissement à prévoir et mise aux normes de l'installation electrique. cave avec grand volume et box en sous sol toutes voitures. stationnement pour un véhicule supplémentaire dans la coproprieté . proximité immédiate des quartiers du Roucas blanc, Notre dame de la garde, Vauban et Endoume . A visiter sans tarder . Diagnostic de Performance Énergétique 212 (D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 49 (D) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530€ et 2120 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 439, charges de copropriété 1920€/an, Taxe foncière 2024 : 1340€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°681. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

MARSEILLE 7E ARRDT: l'Agence CAP vous propose ce type 5 situé au 1er étage d'une copropriété semi récente dans le quartier de Saint Victor à 2 pas du Vieux Port. D'une surface de 96 m² , il se compose d'un hall d'entrée distribuant un salon de 17m² à l'ouest, une cuisine séparée avec coin repas, ainsi qu'une première chambre à l'est côté cour. un grand dégagement avec placard de rangement conduit au 3 chambres restantes (2 à l'ouest de 12 et 11 m² ), une à l'est de près de 10 m². salle de bain au fond et wc séparé. Appartement disposant de grandes ouvertures assurant une bonne luminosité en journée. parque massif en damier à rénover. rafraichissement géneral et mise au normes de l'installation électrique à prévoir. nombreux rangemenent avec dressing, arrière cuisine et buanderie. local à vélo au rdc de l'immeuble. proximité immédiate des transports en commun bis et futur tramway sur le boulevard de la corderie. Diagnostic de Performance Énergétique 259 (E): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 (B) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710€ et 2 370 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 46 , charges de copropriété 1100€/an, Taxe foncière 2024 : 1670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Mandat n°647. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

SOUS OFFRE ! MARSEILLE 6E ARRDT VAUBAN. RARE A LA VENTE: L'agence Airescoop vous propose ce type 4 traversant niché au 8e étage sur 9 sur les hauts du quartier Vauban avec vue imprenable et triple exposition. D'une surface habitable de 69,5 m² , un hall d'entrée avec dressing distribue côté Est un salon avec accès direct sur un large balcon dominant les quartiers sud et est de Marseille. Au centre se situe l'espace cuisine (aménagé et équipé avec goût) ouvert sur le coin repas le tout faisant près de 20 m². Dans le prolongement de la cuisine se situe une grande loggia aménagée de près de 7 m² faisant partie intégrante du logement en toute saison. Dans l'aile Ouest de l'appartement, on distingue de part et d'autre d'un dégagement, 2 chambres dontt une avec dressing et vue sur Notre Dame et la mer. Au centre, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition, Est ,sud et nord-ouest équipé de menuiseries en double vitrage avec performances thermiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville collective. Appartement entièrement rénové avec materiaux sains et durables avec parquet en chêne . Cave au sous-sol. Résidence bien entretenue avec en plus, son propre parc privatif d'espaces verts aménagés en restanques ombragées avec boulodrome collectif. Possibilité de récupérer un box en location à proximité. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 200€/mois (comprenant les charges courantes et le chauffage ainsi que la provision travaux loi ALUR). Taxe foncière : 1350€/an . Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 238 kWh/m²/an et étiquette D (missions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 280€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°43 CAP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953

SOUS OFFRE/ Marseille 5 e arrdt Baille : L’agence CAP vous propose en exclusivité ce type 2 de 45 m² carrez situé au 2 ème étage d’un petit immeuble marseillais de 3 étages datant du début du XXème siècle. La circulation de l’appartement se fait autour d’un grand hall d’entrée, distribuant les pièces orientées sud : un séjour de 15 m² avec une alcôve et 2 fenêtres sur cour, une chambre au centre au calme, une grande cuisine séparée avec cheminée et placard attenant. Côté nord : une salle de bain équipée d’une baignoire, un WC séparé ainsi qu’un vestiaire. L’agencement d’origine et l’absence de transformation a permis de conserver le charme de l’ancien : grande hauteur sous plafond, tomettes, cheminée en marbre, cuisine avec sa cheminée et sa pile en pierre de Cassis. Le double vitrage, l’orientation au sud, la ventilation assurent également une performance énergétique non négligeable. Rafraichissement à Prévoir et mise aux normes de l’installation électrique et de chauffage. Quartier calme a proximité immédiate à moins de 10 min à pied des quartiers de la Conception, la Timone, Lodi, le Camas, le Cours julien et préservé du tumulte de la plaine. Arrêt de métro 1 Baille à moins de 5 minutes à pied, tramway boulevard Chave à 10 min. Faibles charges et foncier. Diagnostic de Performance Énergétique :D 186 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 33 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1050 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 46 , charges de copropriété 600€/an, Taxe foncière 2024 : 672€. Appartement disponible immédiatement vendu libre de toute occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°659 CAP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

L'AGENCE CAP VOUS PROPOSE un beau T3 de 69,52m² mesurage loi carrez. L'appartement de 3 pièces est situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais de deux étages. Fonctionnel, lumineux et traversant, il dispose d'un salon/séjour de 24m² avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres de 12m² au calme sur cours, salle de bain et WC séparés. Il a été récemment rénové et est donc en parfait état. Double vitrage, traversant Est/Ouest, climatisation réversible par pompe à chaleur. Les parties communes ont également été refaite en 2021 et isolation de la toiture par projection en 2020. LOCALISATION : Dans le quartier recherché de Saint Victor / rue d'Endoume, l'appartement est proches de tous commerces et commodités. Facilement accessible en bus et stationnements gratuits dans le quartier. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. Taxe foncière : 1200€ /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques A : 159 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre C : 4 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°585 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953

MARSEILLE 6E CASTELLANE/ CANTINI: L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité ce type 3 à rénover ; traversant de 51 m² situé au 6ème étage d'une copropriété semi récente avec ascenseur. L’appartement s'articule autour d'un grand hall d'entrée avec des pièces de vie orientées sud : un salon de près de 20 m² donnant sur une terrasse de 4 m² avec vue dégagée sur les toits. Cuisine semi équipée attenante. Vous pourrez voir sur notre projet 3D une proposition de travaux pour ouvrir la cuisine et faire une grande pièce de vie. 2 chambres spacieuses au nord avec de grandes ouvertures et dressing. au centre se situe une salle d'eau avec douche. WC séparé. Travaux de rénovation récent avec mise aux normes de l'installation électrique, menuiseries double vitrage en pvc, parquet au sol. Libre de toute d'occupation. Cave au sous-sol. A proximité immédiate du prochain tramway T3, du parc du 26è centenaire,des entrée d'autoroutes A50 et tunnel Prado carénage. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 89€/mois. Taxe foncière : 1267€ Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D(consommations énergétiques : 245 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B :7 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 700€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°624 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953

MARSEILLE 8ème ARRDT ROUCAS BLANC/HAUT DE PERIER : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité ce type 3 traversant au sein d’une petite copropriété semi récente située au sommet du boulevard Perier entre les quartiers du ROUCAS BLANC, de VAUBAN et de PERIER. Au calme absolu dans un environnement verdoyant, cet appartement bénéficie d’une position dominante avec vue sur les quartiers sud et le stade vélodrome. D’une surface carrez de 66 m², il se compose d'un grand hall d’entrée avec dressing distribuant au nord une cuisine équipée séparée et au sud un salon salle à manger de plus de 20 m² prolongé par un balcon terrasse de 4 m² avec vue sur jardin. A l'arrière de l'appartement se situe de part et d'autre 2 chambres spacieuses avec large ouvrant sans vis à vis. Au centre un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Travaux de rafraîchissement à prévoir avec potentiel de réagencement des pièces. Chauffage et eau chaude sanitaire assurée par une chaudière gaz collective, menuiseries double vitrage performant avec volets roulants électrique. Cave au sous-sol. 2 places de parkings numérotées dans la résidence. Accessibilité ville à pied en 15 Minutes (Vauban , Prado métro Perier) arrêt de bus devant la residence. Commerces de proximité rue Paradis. Plage du prophète à 25 min à pied. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 5 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 250€/mois (chauffage et eau chaude compris) Taxe foncière : 1384 €/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E (consommations énergétiques : 291kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (60 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170€ et 1 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°608 Airescoop Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Votre conseiller dédié Mathieu RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE