Achat Villa T5 pièces Aubagne

Aubagne proche Eoures/ la font de Mai. L'Agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa contemporaine de type 5 de 180 m² habitable érigé sur un terrain payasager de 1230 m² avec piscine. Découvrez cette superbe villa T5 de 180 m², située au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un bien rare, idéal pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1230 m², la propriété propose un jardin arboré, une piscine privative et une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Un garage spacieux complète cet ensemble. L’intérieur Entièrement remanié par un architecte, entierement rénovée. Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec de grandes baies vitrées, donnant sur la terrasse et la piscine. Cuisine : Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour. Chambres : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante. Salle de bain et rangements : Deux salles de bains contemporaines et des espaces de rangement optimisés. Les atouts de ce bien Grande luminosité grâce aux larges ouvertures. Prestations modernes et matériaux de qualité Piscine privative et grand jardin paysager. Emplacement recherché, au calme, proche des commodités. Diagnostic de Performance Énergétique 243(D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 (B) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 380€ et 4630€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris) Taxe foncière 2024 : 4070€. Charges lotissement (entretien espaces verts et poortail) : 220€/ an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°687. Agence CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953