Achat Appartement T4 pièces Marseille

MARSEILLE 7E ARRDT Saint Victor : L'Agence CAP vous propose en exclusivité ce type 4 de 61 m² carrez situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une coproprieté érigée en 1960. Hall d'entrée distibuant côté ouest une pièce de vie et une première chambre, le tout donnant sur un grand balcon de 8 m² avec vue dégagée et aperçu mer. Coté ouest une cuisne séparée avec loggia , 2 chambres de 10 m² chacune avec vue dégagée. une salle de bain avec grand dressing. baies vitrées coulissantes en aluminium côté ouest. rafraichissement à prévoir et mise aux normes de l'installation electrique. cave avec grand volume et box en sous sol toutes voitures. stationnement pour un véhicule supplémentaire dans la coproprieté . proximité immédiate des quartiers du Roucas blanc, Notre dame de la garde, Vauban et Endoume . A visiter sans tarder . Diagnostic de Performance Énergétique 212 (D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 49 (D) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530€ et 2120 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 439, charges de copropriété 1920€/an, Taxe foncière 2024 : 1340€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°681. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

SOUS OFFRE ! MARSEILLE 6E ARRDT VAUBAN. RARE A LA VENTE: L'agence Airescoop vous propose ce type 4 traversant niché au 8e étage sur 9 sur les hauts du quartier Vauban avec vue imprenable et triple exposition. D'une surface habitable de 69,5 m² , un hall d'entrée avec dressing distribue côté Est un salon avec accès direct sur un large balcon dominant les quartiers sud et est de Marseille. Au centre se situe l'espace cuisine (aménagé et équipé avec goût) ouvert sur le coin repas le tout faisant près de 20 m². Dans le prolongement de la cuisine se situe une grande loggia aménagée de près de 7 m² faisant partie intégrante du logement en toute saison. Dans l'aile Ouest de l'appartement, on distingue de part et d'autre d'un dégagement, 2 chambres dontt une avec dressing et vue sur Notre Dame et la mer. Au centre, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition, Est ,sud et nord-ouest équipé de menuiseries en double vitrage avec performances thermiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville collective. Appartement entièrement rénové avec materiaux sains et durables avec parquet en chêne . Cave au sous-sol. Résidence bien entretenue avec en plus, son propre parc privatif d'espaces verts aménagés en restanques ombragées avec boulodrome collectif. Possibilité de récupérer un box en location à proximité. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 200€/mois (comprenant les charges courantes et le chauffage ainsi que la provision travaux loi ALUR). Taxe foncière : 1350€/an . Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 238 kWh/m²/an et étiquette D (missions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 280€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°43 CAP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953